| 问题 | 土地使用证工业用地的办理方法是什么 |
| 释义 | 1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后， 2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。 3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理， 4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。 办理工业用地土地证需要什么资料 1、与转让单位签定协议； 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1)报规划部门申请书； 2)可行型研究报告及计划委员会批复； 3)建筑总平面图(一份)； 4)标明场地所在位置的地形图(四份； 3、报房地局审批须提交下列材料： 1)征地委托书(用地单位三份)； 2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复； 3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复； 4)总平面图； 5)地形图； 以上材料报通州区政府的批复； 4、领取土地使用证程序 1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同； 2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)； 3)土地使用权属登记； 4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》 注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年 一、土地使用年限的规定 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 |
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