| 问题 | 小产权私下的卖房合同是否有效 |
| 释义 | 合同有效。只要符合合同生效的条件，合同就生效。 一、没有约定时间的合同是否有法律效应 协议有效，需要同时满足三个条件： 1、行为人具有相应的民事和行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反强制性法律或者社会公共利益。未约定期限或者约定不明确的合同，视为无限期合同，而不是不定期合同，合同将无限期限制双方。双方不能解除协议或者法定解除的，任何一方不得擅自变更或者解除合同。因此，只要合同符合成立生效的基本要求，约定的时间是否不会影响其生效。 二、扫描签订合同成立合同是有效吗 可以成立生效，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定就成立。但是如果从法律风险上说，仍建议采取书面形式订立合同，以防发生合同纠纷的时候难以证明双方当时的合意，从而不能保障当事人的权益。 只要签订合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法的，则扫描的合同签字有效，扫描件签合同成立且有效，不符合上述情况的，扫描签合同不成立。 三、商品房补充协议违法吗？ 商品房补充协议不违法。只要双方自愿签署，不强制，协议内容符合法律法规，协议具有法律效力。根据《中华人民共和国公司法》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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