没有预售证签的认购合同有效吗-合同法律纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	没有预售证签的认购合同有效吗
释义	法律分析：购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合法维权。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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