| 问题 | 租赁合同中的承租方需要承担的义务是什么？ |
| 释义 | 租赁合同中的承租方需履行以下义务：1.支付租金；2.按约定使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物；5.通知义务；6.合同终止时返还租赁物。 法律分析 租赁合同中的承租方需要履行下列义务： 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物，承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定。 3.妥善保管租赁物，承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。 5.通知义务。 6.返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。 拓展延伸 租赁合同中的租金支付方式和期限是如何规定的？ 在租赁合同中，租金支付方式和期限通常会根据双方的协商而确定。一般而言，租金支付方式可以选择按月、按季、按年等不同周期进行支付。支付期限一般会在合同中明确规定，例如每月的租金应在每月的特定日期前支付。此外，合同还可能规定了支付方式，如银行转账、支票或现金等。双方应严格按照合同约定履行支付义务，确保按时支付租金。如有违约，可能会导致违约责任的产生，包括支付违约金或解除合同等后果。因此，在签订租赁合同前，双方应详细商议并明确约定租金支付方式和期限，以避免后续纠纷。 结语 承租方在租赁合同中需履行多项义务，包括支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、履行通知义务以及在合同终止时返还租赁物。租金支付方式和期限应根据双方协商确定，并严格按照约定履行，以避免违约责任的产生。双方在签订合同时应详细商议并明确约定租金支付方式和期限，确保合同执行的顺利进行。 法律依据 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七八一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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