| 释义 |
买房用公积金和不用公积金的区别是：
1、公积金贷款利率低，商业贷款利率高。
2、首付款比例不一样，公积金首付比例低。
3、贷款额度不一样，公积金受额度影响。
4、月供还款方式不一样。如果是公积金贷款，在很多城市，直接可以用每月缴存的公积金抵扣月供，不足的再补上就可以了。如果是商业贷款，不能用缴存的公积金抵扣月供，月供只能用自己的钱还。
5、提前还款方式不一样，公积金提前还款不灵活。
6、贷款流程不一样，公积金相对麻烦。
7、贷款资料不一样，公积金资料相对复杂。
8、贷款审批条件不一样。对于公积金贷款审批会更严格一些，比如对名下房贷要求等会更严。
9、放贷速度不一样，公积金整体慢些。
【本文所涉及的法律依据】：：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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