释义 |
一、房屋契税标准 1、房屋契税的标准如下: (1)首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; (2)首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳; (3)屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳,这由国家来收取。 2、法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 二、房屋契税怎么交 房屋契税上交方式如下: 1、首次购买144平方以下的住房,需先到房管部门开具首套房证明; 2、携带《家庭住房诚信保证书》,首套房证明,购房合同等到契税窗口办理; 3、非首套房或非住房,需携带购房合同,购房人身份证原件及复印件,到契税窗口办理; 4、住房面积90平以下,缴纳总房款的1%的契税,住房面积90至144平,缴纳1.5%的契税,住房面积144平米以上,缴纳3%的契税。 |