| 问题 | 买二套房流程是怎样的？ |
| 释义 | 一、购第二套房程序及注意事项 购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下： 1、买新房： 提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料) 全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。 到银行签订贷款合同； 银行放款； 还月供； 2、买二手房： 签订买卖合同 准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)； 全款到房管局办理过户手续就可以了； 按揭的话先到银行签订贷款合同； 银行审核通过后办理过户； 过户后把产权证拿到银行； 二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。； 银行放款； 还月供； 二、想买第二套房怎么贷款？ 二套房贷款流程如下： （1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； （2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； （3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； （4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； （5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； （6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； （7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； （8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； （9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； （10）借款人按月还款； （11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 如果想要购买第二套房子的话，了解买二套房流程就变得十分重要了。一般来说，购买第二套房屋的流程是和购买第一套房屋的流程相差不多的。但是国家为了稳定房地产市场，已经发布了限购令，禁止某些人对于房屋恶意囤积，从而控制房源。 |
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