| 问题 | 资阳公积金贷款政策 |
| 释义 | 根据新政策，职工可在异地申请住房公积金个人住房贷款，不再限制于就业地。此外，公积金贷款条件门槛降低，只需连续缴存6个月以上即可申请贷款。对于夫妻双方正常缴存公积金的，最高贷款额度为35万元，而对于住房公积金发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。此外，新政策取消了申请公积金贷款过程中的多项收费项目，包括评估费、担保服务费等。这些调整将使更多人有机会申请公积金贷款来购买房屋。 法律分析 注点1：公积金异地互认、转移 原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。 新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 关注点2：公积金贷款条件 原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。 新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。 关注点3：提高公积金贷款额度 原政策：夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高申请额度为35万元，一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。夫妻双方有一方在本市正常缴存住房公积金，另一方在外地正常缴存住房公积金或另一方是现役军人的，可按最高额度35万元申请贷款。 新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。 关注点4：取消多项公积金贷款业务费用 原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 结语 新政策的出台对公积金贷款买房有着积极的影响。首先，公积金异地互认和转移的政策实施，为职工提供了更多选择的机会，不再局限于就业地购房。其次，公积金贷款条件门槛降低，连续缴存6个月即可申请贷款，使更多人有机会享受公积金贷款的便利。此外，取消多项公积金贷款业务费用，减轻了购房者的经济负担。然而，关于贷款额度的调整仍需进一步研究和探索。总体而言，新政策为广大购房者提供了更加灵活、便利的公积金贷款服务。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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