| 释义 |
法律主观：
需要补办。向规划局申请补办。,《中华人民共和国城乡规划法》,第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。,建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。,1、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。,2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。,3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。,4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。,5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。,6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。,7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。,8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。,9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。,《建设用地规划许可证》有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。,申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。,1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；,2、立项批复；,3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；,4、项目合同（复印件）。,5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；,6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。,7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：,（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；,（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；,（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；,（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。,建设用地规划许可证过是合法施工的重要证件，所以如果过期了一定要尽早去补办，否则会影响施工。
法律客观：
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 项目单位经过项目立项、规划选址、用地预审、用地报批、环境影响评价等程序后才能申领建设用地规划许可证。项目单位需要携带项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提申请建设用地规划许可证。 对于国有土地使用证，项目单位需要携带建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书向国土房管部门申请土地登记，之后才能领取该证。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
|