| 问题 | 房屋租赁发票可以跨区开吗 |
| 释义 | 可以跨区开。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四款的规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。 此外，地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。 一、小规模纳税人发票是哪种类型的 小规模纳税人一般只能开具普通发票，不可以开具增值税专用发票。但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务，购货方要求销货方提供增值税专用发票时，税务机关可以为其代开增值税专用发票。 二、不开专票只开普票违法吗 违法的，拒绝开具增值税专用发票只开普票违法，就要看实际情况，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。但是有的企业是小规模纳税人开不了增值税专用发票，只能开增值税普通发票，但是你可以要求对方到税务申请代开增值税专用发票税率3%。 |
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