| 释义 |
卖房要交个人所得税吗？卖房是否需要缴纳个人所得税，有下面三种情况：1、非住宅类房屋，不能减免（必缴）。2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。出售房屋，属于上述第 1、第3种情况的，个人所得税的征收方式有两种：1、地税系统中有该房屋的原值数据，或者卖方能够提供该房屋的确切的原值数据：应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。如500万的房屋，原值400万，原契税和本次交易所缴纳税等合理费用是5万元，则应纳税额=（500-400-5）*20=19万元。2、地税系统没中有该房屋的原值数据，卖方也无法提供该房屋的确切的原值数据：应纳税额=计税价格×1%。如500万的房产，应纳税额是500×1%=5万元。这样说理解吗？
该内容由 杨振军律师
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