| 问题 | 集体房产证能改成个人房产证吗？ |
| 释义 | 集体房产证通常不能变更成个人，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。 一、爷爷的宅基地孙子有权居住吗 农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份 取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 二、集体商标的特征是什么 (一)集体商标不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织。(二)集体商标是以各成员组成的集体名义申请注册和所有，由各成员共同使用的一项集体性权利。(三)集体商标反映在商标的使用上，表现为，集体组织通常不使用该集体商标，而由该组织的成员共同使用。(四)集体商标的注册、使用及管理均应制定统一的规则，详细说明成员的权利、义务和责任以及管理费用的数额和用途并将之公诸于众，集体成员应相互遵守并受到公众的监督。(五)当集体商标受到侵害而请求赔偿损失时，应包括集体组织成员所受的损失在内。(六)当某成员退出该集体时，他就不能再使用该集体商标。(七)地理标志可以作为集体商标注册。以地理标志作为集体商标注册的。 三、集体土地使用证和房产证区别是什么 集体土地使用证和房产证区别： 1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理； 2、权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 |
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