| 问题 | 附条件合同注意事项 |
| 释义 | 这里需要特别指出的是，附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权；在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。 由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就（即出现或不出现），并且所附条件事先是不确定的，因此，任何一方均不得以违反诚实信用原则的方法恶意地促成条件的成就或者阻止条件的成就（出现）。 一、附条件的民事法律行为条件的类型 1、延缓条件与解除条件。这是根据条件的效力为标准而区分的，同时也是最基本的分类。 （1）延缓条件，是限制民事法律行为效力发生，使法律行为只有当约定的事实出现时，才发生效力的条件。 延缓条件的作用在于使民事法律行为暂时不生效，因此，也称停止条件。民事法律行为附延缓条件后，法律行为的效力就获延缓或暂时停止，待所附条件出现时再发生效力。易言之，如果所附条件最终未出现，该民事法律行为即确定地不生效。上文举例中的劳动合同的条件，就属于延缓条件。 （2）解除条件，是限制民事法律行为效力的存续，使已发生效力的民事法律行为在条件实现时终止的条件。解除条件的作用，在于使条件所附的已生效的民事法律行为的效力归于消灭。例如甲、乙订立房屋租赁合同，约定出租人甲的儿子一旦留学归国并需要住房，就终止合同。“留学归国并需要住房”，就是房屋租赁合同所附的解除条件。 2、积极条件与消极条件： （1）积极条件是以所设事实发生为内容的条件。易言之，在积极条件，以设定事实的发生为条件成就。停止条件与解除条件，均可设定积极条件。 （2）消极条件是以所设事实不发生为内容的条件。易言之，在消极条件，所设定事实是消极的。条件的积极与消极，其区别仅在设定的角度不同。前述“留学归国并需要住房，就终止合同”，属积极条件，而反过来约定“如留学后定居不归国，就续租合同”，则属消极条件。两者条件内容并无不同，但条件的性质，却有积极与消极之分。 二、还款协议可以附条件么 可以，如原、被告之间的约定为附条件的还款合同，当且仅当所附条件成就时，被告才有义务还款。附条件是当事人约定，以将来可能发生也可能不发生的事实作为合同生效或者失效的条件。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 一是法律并未明确规定何种合同只能附期限不能附条件，所以，只要是双方真实意思表示，且不违反强行法的规定，合同既可以附期限，也可以附条件。本案中，原、被告对债权债务的划分没有异议，债权明晰，双方只是对还款的时间和条件有争议。 二是对于还款时间双方没有明确约定，关于合同所附李＊功（实为李xx）还款后偿还的条件，系双方真实意思表示，其内容和形式均不违法，不属于法定的无效情形，故不能认定该条所附条件无效。 附条件合同的生效或解除要件是所附条件成就。本案中，还款约定上所附条件是还款合同的生效要件，只有所附条件成就，合同才生效，原告才能主张被告归还借款。 |
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