| 问题 | 如何在房地产证上加名字？ |
| 释义 | 直系亲属加名的程序取决于房地产是否有抵押贷款。无贷款房产证加名需提交材料并缴费，20天左右可获得房产证。有贷款的房产证需办理抵押手续变更，手续费用与无贷款相同。 法律分析 在直系亲属的房地产证上加名，根据房地产是否有抵押贷款，加名程序略有不同。如申请无贷款房产证加上妻子、孩子、父母姓名的手续是： 1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件； 2、到房屋交易中心，窗口工作人员对提交的材料进行审核； 3、缴纳办理房产证加名的相关费用，无异常情况，20天左右就能拿到房产证。如有贷款的房地产证需加名字：1、到银行办理抵押手续变更；2、手续办理需要的相关手续费用；3、其他步骤与之前无贷款办理流程相同。 拓展延伸 如何办理房地产证上的名字变更手续？ 办理房地产证上的名字变更手续需要按照一定的程序和规定进行。首先，您需要准备相关材料，包括有效的身份证明、房地产证原件、变更申请书等。然后，前往相关部门（通常是房地产管理局或不动产登记中心）提交申请并缴纳相应的费用。接下来，您需要等待相关部门的审批和核实，可能需要提供进一步的证明文件或进行现场核实。一旦审批通过，相关部门将办理名字变更手续，并将更新后的房地产证发放给您。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确的指导。 结语 办理房地产证上的名字变更手续需按规定程序进行。准备相关材料，包括身份证、房产证等。前往房屋交易中心，提交申请并缴费。经审批核实后，约20天左右可领取新的房产证。如有贷款，需先办理抵押手续变更，再按无贷款办理流程。具体办理流程和所需材料因地而异，建议咨询当地相关部门或律师。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清：如果房屋有贷款要增加名字，则必须先还清贷款。房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字：夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 |
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