| 问题 | 土地证可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；但是每个银行的规定是不一样的。可以与银行具体联系。 一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。 要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： 一、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 二、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 三、证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 四、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 五、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 六、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。 |
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