| 问题 | 未居住房屋是否需要支付暖气费用？ |
| 释义 | 房子不住人可不交暖气费，需申请临时关闭暖气费，只需缴纳部分费用及供热管道维护费。购房者需缴纳住房维修基金，用于公共设施等，需2/3业主同意后方可使用。入住与否，交房后业主需缴纳物业费，且物业公司不得随意加价。 法律分析 房子不住人可以不交暖气费。具体如下： 1、如果说房主由于其它原因，而没有住在房子里的话，那么可以前往相关部门，申请办理临时关闭暖气费的请求，通过后便只需缴纳一部分的暖气费即可，同时还需要缴纳供热管道维护的费用； 2、在办理交房流程时，购房者是需要根据相关的约定，缴纳住房维修基金。住房维修基金只得用于公共设施、设备、房屋改造等方面，任何人是不得随意挪作他用。而且后期申请使用住房维修基金，必须由小区2/3的人同意； 3、物业公司作为维护小区治安、环境的存在，并不是说无偿工作的，小区业主是需要缴纳一定的物业费。但是要注意，即便没有入住，只要是交房了，那么业主就需要缴纳物业费，同时物业公司只能按合同收取等额物业费，不得随意加价。 拓展延伸 未居住房屋的供暖费用是否可以减免？ 根据相关法律规定，未居住房屋的供暖费用在一些情况下可以申请减免。一般来说，如果房屋长期未被居住且没有使用供暖设施，可以向相关部门提出减免申请。减免的具体条件和程序可能因地区而异，建议您咨询当地的房屋管理部门或相关法律专业人士，以获取准确的信息和指导。在申请减免时，通常需要提供相关的证明文件和申请表格。请注意，减免是否获批还需根据具体情况进行审查和决定。 结语 根据相关法律规定，未居住房屋的供暖费用在一些情况下可以申请减免。具体条件和程序因地区而异，请咨询当地房屋管理部门或法律专业人士获取准确信息。申请减免时需提供相关证明文件和申请表格。减免是否获批需根据具体情况决定。 法律依据 《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。 第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。 |
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