| 问题 | 婚前贷款买的房子离婚会怎么处理? |
| 释义 | 离婚时，婚前贷款买的房子归个人所有；婚后共同还贷的房子可以协议处理，协议不成的归产权人所有，但应进行补偿。夫妻共同财产包括双方共同购置、继承或赠与的房产、加名房产、父母赠与的房产等。离婚夫妻共同财产处理可由双方协议或法院判决，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 婚前贷款购买的房屋，在离婚时应按照以下方式处理：1. 婚前贷款购买的房屋通常属于个人所有，离婚时仍归个人所有；2. 如果该房屋是一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议，协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应向另一方进行补偿。一般认为夫妻共同财产有以下情况：1. 夫妻双方在婚姻期间使用共有财产购买的房屋；2. 夫妻一方继承或被赠与的房屋，但如果明确表示该房屋只属于一方，则除外；3. 虽然是婚前购买的房屋，但房产证上显示夫妻双方的名字；4. 夫妻一方的个人房屋，但经过双方协定为夫妻共同财产的房屋，需要进行加名手续；5. 在婚姻期间，夫妻双方的父母为其购买的房屋，但如果父母双方明确表示该房屋只属于一方，则除外。如果需要分割，只能对共同财产进行分割。离婚夫妻共同财产的处理方法如下：1. 由双方协议处理，达成协议的，写入离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。共同财产是指夫妻在共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可以是物质、资金或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准进行评估和分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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