| 问题 | 婚前贷款买的房子在离婚时如何处理？ |
| 释义 | 离婚处理婚前买的房产有三种情况：个人支付属于个人财产，不能分割；二人出资可以分割，按出资比例；一人支付首付婚后还贷，首付属于个人财产，还贷部分属于共同财产，需共同分割。 法律分析 离婚处理婚前购买的房产主要分为以下几种情况： (一)婚前购房由一方个人支付。 这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。离婚时，该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前购房由两个人共同出资支付。 虽然尚未结婚，但是两个人共同出资购房，可以进行分割。若分割方式没有约定，则按当时出资比例进行分割。 (三)一人支付首付，婚后还贷款。 婚前购房的一方支付首付，则该部分属于个人财产；婚后还贷的部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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