| 释义 |
产权满2年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税：,1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照销售收入5％征收率全额征收增值税；,2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价格后的差额按照5％的征收率征收增值税；,3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。,法律依据,《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策有哪些有哪些的通知》规章 (一) 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括.购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
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