| 问题 | 如何强制清退不愿退房的到期租户 |
| 释义 | 一、强制清退租户可以通过民事诉讼解决，租客不按时交租被视为不定期租赁合同，租客可以随时要求搬离。二、廉租房清退标准根据《廉租住房保障办法》，低收入家庭应如实申报变动情况，主管部门根据情况调整补贴或租金，不符合条件的应停止发放补贴或退回廉租住房。 法律分析 一、关于如何强制清退租户 如果租户在租赁合同到期后不进行退房，可以通过民事诉讼来解决。如果租客不按时交纳租金，则被视为不定期租赁合同。在这种情况下，租客可以随时要求搬离。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。 实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。 然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算)，还要承担你赔偿别人的违约金损失。 二、廉租房清退标准 廉租房清退标准根据《廉租住房保障办法》第二十四条，已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。 街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设（住房保障）主管部门。 建设（住房保障）主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。 结语 根据相关法律规定，如果租户在租赁合同到期后不进行退房，可以通过民事诉讼解决。同时，租赁合同到期不续签的承租人应搬离。对于廉租房，根据《廉租住房保障办法》，低收入家庭应按年度如实申报变动情况，相关部门会根据情况调整补贴额度或实物配租面积。对于不符合条件的情况，应停止发放补贴或要求承租人退还廉租住房。在处理这些问题时，建议寻求法律援助并与相关部门合作，以确保合法权益的保护。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。