问题 | 沈阳公积金贷款年限 |
释义 | 沈阳公积金贷款年限,具体如下: 1、一般来说,你的贷款年限最多只能计算到法定退休年龄,也就是男满60周岁,女满55周岁,但是如果满足如下情况的话,能延长5年至男满65周岁,女满60周岁,男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年含3年以上; 2、房子的贷款年限,商品房贷款年限,贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,二手房、拍卖房贷款年限,贷款的最低期限为1年,最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年,商品房的贷款期限得看你的还贷年龄,二手房的贷款年限除了看年龄之外,最高不超过20年,如果是老房子,还要再短一点,举个例子,如果你准备入手的房子已经有15年房龄了,那这套房子申请住房公积金贷款的最高期限就是25-15年,也就是最高只能贷10年; 3、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为30万元,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元,家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元,郊县贷款最高限额按规定执行,具体额度计算公式为,申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数乘以还贷系数乘以12个月乘以贷款年限,商品房贷款最长年限为30年。 综上所述,沈阳公积金一手房贷款额度与期限申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为30万元,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元,家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。 【法律依据】: 《沈阳市个人住房商业贷款转 住房公积金贷款实施细则》第五条 作为申请人和共同申请人,应同时满足以下3个条件,至少一方在沈阳公积金中心连续6个月以上由单位足额缴存住房公积金,首次使用公积金贷款,名下只有1笔未结清的住房商业贷款。 |
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