| 问题 | 父母出资买房，离婚后如何划分房产？ |
| 释义 | 离婚时，父母出资购房的分割方式：夫妻协议或法院判决归一方所有，对方获得一半价值补偿。婚后一方出资的房产离婚时分配：个人财产归购买者所有，共同财产应分一半给对方。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》规定，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益等，应平等处理。 法律分析 一、父母出资买房登记双方名下离婚怎样分 1、父母出资买房登记双方名下离婚的分割方式如下： （1）、先由夫妻双方协议分配； （2）、协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、婚后一方出资的房产离婚时如何分配 婚后一方出资的房产离婚时的分配如下：如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋，房屋则应当认定为个人财产；如果是用家庭共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产，要分一半给对方。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结语 根据上述情况，父母出资买房登记双方名下离婚的分割方式如下：首先，夫妻双方可以协商分配；如果协商不成，可以向法院起诉，法院一般会判决房屋归一方所有，并要求该方给予另一方房屋一半价值的补偿。根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院的解释，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理，协议不成的情况下，法院会根据具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。对于婚后一方出资的房产离婚时的分配，如果是用个人财产购买的房屋，应认定为个人财产；如果是用夫妻共同财产购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，需分一半给对方。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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