| 问题 | 房产买卖合同是何时生效 |
| 释义 | 房地产买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就房地产买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。房地产买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 一、房屋买卖后未过户的效力 房屋买卖后未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖交易需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的最终行为。 二、公司注销后影响合同的法律效力吗 公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。 合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑： 1、合同双方当事人为完全行为能力人； 2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形； 3、合同内容不能违反法律强制性规定； 4、合同内容不能侵害第三人合法权益。 三、摩托车协议过户具有法律效力吗 摩托车转让协议是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下： 1、签订协议符合法律规定，双方在自愿合法的前提下书面确认，协议具有法律效力； 2、一方以欺诈、胁迫手段，或者内容不合法律规定的，合同无效。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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