问题 | 房屋转租需要哪些条件? |
释义 | 律师分析: 需要符合以下三个条件:房东对租客转租的行为知情并持首肯态度;租客转租的约定时间没有超过租赁时约定的时间;签订转租合同时最好三人都到场确认。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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