| 释义 |
不动产抵押合同的生效条件是：1、合同双方当事人应当具备权利能力与行为能力；2、合同双方当事人应当基于意思表示一致，且意思表示具有真实性；3、合同不存在法律法规所规定的强制性禁止内容；4、不违背社会公共利益、公序良俗；5、没有办理不动产抵押登记不影响合同的效力，除非法律规定了其他的事项或者双方当事人在合同中有相关约定。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
|