| 问题 | 离婚后未还清的房贷属于共同债务吗 |
| 释义 | 1、婚前个人支付首付款并贷款购房，婚后共同还贷，不动产登记在支付首付款方名下。离婚时，可协商处理，若协议不成，法院可判定不动产归首付款方所有，未还贷款为其个人债务。离婚时，产权登记方需对另一方进行补偿。 2、婚后共同贷款购房属夫妻共同财产。离婚时，可协商处理，若协议不成，法院不宜判定房屋所有权归属，应根据实际情况判定使用权。当事人取得完全所有权后有争议，可另行向法院提起诉讼。 法律分析 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 离婚后的房贷责任如何分担？ 离婚后的房贷责任如何分担是一个复杂的问题。通常情况下，如果离婚时双方仍有未还清的房贷，那么根据法律规定，这笔债务通常被视为共同债务。在分担房贷责任时，可能有几种情况。首先，双方可以协商达成共识，决定如何分担房贷还款义务。其次，法院可能会根据离婚案件的具体情况，考虑双方的经济状况、财产分割等因素，作出判决。此外，如果双方签订了婚前财产协议或离婚协议，其中可能已经规定了房贷责任的分担方式。总之，离婚后的房贷责任分担需要根据具体情况来确定，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 结语 离婚后的房贷责任分担是一个复杂的问题。根据法律规定，未还清的房贷通常被视为共同债务。分担房贷责任的方式可以通过双方协商达成共识，或者由法院根据具体情况进行判决。此外，婚前财产协议或离婚协议中可能已经规定了房贷责任的分担方式。建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 法律依据 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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