| 问题 | 不动产变更转让的手续 |
| 释义 | 1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但是，具有以下情形之一的，可以单方申请： （1）尚未登记的不动产首次申请登记的； （2）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （6）申请更正登记或者异议登记的； （7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 2、申请人向不动产登记机关提交相关材料，主要有以下几种： （1）登记申请书； （2）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （3）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （4）与他人利害关系的说明材料； （5）不动产界址、空间界限、面积等材料； 3、不动产登记机关按照法律规定为申请人办理相关登记，并且应当在30日内办结手续。 一、财产转移给亲属合法吗 一般情况下将财产转移给亲属是合法的，正常合法财产的转移方式包括：遗产继承、赠与财务、经济往来等，这些按照合理费价格转让或是依法转让的财产是受法律保护的。但如果转让财产会损害他人利益或者国家利益的，则为不合法的转让行为。 二、动产物权的设立何时生效 动产物权自其交付时发生效力，而不动产物权则是自登记后生效。若不动产物权未办理不动产登记，则物权不产生效力。这是动产物权和不动产物权很大的区别点。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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