| 问题 | 建设用地包括哪三类 |
| 释义 | 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 建设用地的类型包括： 1、城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院 、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地； 2、工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地 及配套设施等用地； 3、交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水 电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地； 4、旅游用地，即专门供游览参观 的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地； 5、军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地； 6、其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地； 7、商服用地，指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业、 建筑及其相应附属设施用地。包括商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地； 8、工矿仓储用地，指工业、采矿、仓储业用地。包括工业用地、采矿地、仓储用地； 9、公用设施用地，指为居民生活和二、三产为服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。包括公共基础设施用.地、瞻仰景观休闲用地； 10、公共建筑用地， 指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。包括机关团体用地、教育用地、科研设计用地、文体用地、医疗卫生用地、慈善用地； 11、住宅用地，指供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括城镇单--住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地； 12、交通运输用地，指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及相应附属设施用地。包括铁路用地、公路用地、民用机场、港口码头用地、管道运输用地、街巷； 13、水利设施用地，指用于水库、水工建筑的土地。包括水库水面、水工建筑用地； 14、特殊用地，指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。包括军事设施用地、使领馆用地、宗教用地，监教场所用地、墓葬地。 什么是土地利用总体规划？ 各级人民政府为了实现合理利用土地的目标，在一定区域范围和时期内，根据土地资源现状、潜力和各业用地需求，对城乡土地利用进行的统筹安排和综合部署。 综上所述，建设用地的分类可分为：建筑物用地和构筑物用地。建筑物用地指人们在内生产、生活或其他活动的房屋或场所。构筑物用地指人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。建筑物和构筑物又统称建筑；国有建设用地和集体所有建设用地。国有建设用地包括城市市区的土地、铁路、公路、机场、国有企业、港口等用地。集体所有建设用地包括农民宅基地、乡（镇）村公共设施、公益事业、乡村办企业使用农民集体所有的建设用地；按建设用地的规模分类可分为大型项目建设用地、中型项目建设用地和小型项目建设用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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