| 问题 | 不交契税就查不到房产吗 |
| 释义 | 不交契税也能查到房产。 买新房没交契税但只要房子有备案过，就可以在房产局的网上查到。若是要查询房子的产权证是否已经办理，要在房管局自助查档机查询，记得带上身份证，找到查档机后把身份证放在感应区，然后打印出查档资料，如果有权证号的话就说明产权证已经办理下来了。 交契税流程： 1、办理房产信息查档证明。 2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。 3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。 4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。 缴纳契税所需的资料如下： 1、买方应携带采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿（或结婚证）。 2、购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明，将契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。 综上所述，买新房没交契税但只要备案，可以在房产局的网上查到。交了契税以后得看是否签了正式商品房买卖合同，合同在房管局备案以后就可以查出来了。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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