| 释义 |
法律主观：
一、需役地转让地役权转让吗
转让，民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
根据本条立法精神，地役权是议定权，设立地役权以供役地所有权人与需役地所有权人的地役权合同生效为要件。供役地所有权、使用权人可以向登记机构申请办理地役权登记，未办理地役权设立登记的，该地役权不得对抗善意第三人，而恶意第三人不受物权法保护。
二、地役权可以单独转让吗
一般情况下，地役权不可以单独转让《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。
三、地役权的取得方式有哪些
（一）基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权;二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。
（二）基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权;二是因继承而取得。地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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