| 问题 | 商铺能否借入或借出？ |
| 释义 | 房屋抵押贷款要求：贷款到期时年龄不超过65周岁，有稳定收入，提供认可的房产抵押，共有人同意并承担法律责任，房屋产权明晰，符合交易条件，无其他抵押。 法律分析 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 拓展延伸 商铺租借与出租的法律规定及注意事项 商铺租借与出租涉及到的法律规定和注意事项是非常重要的。在租借商铺时，双方应当遵守相关的法律法规，如签订合同、明确租金、维护商铺等。租借人应注意商铺用途是否符合规定，是否需要申请相关许可证件。出租人应确保商铺符合安全、卫生等要求，并保障租借人的权益。此外，租借人和出租人在合同期限、租金调整、违约责任等方面也需明确约定。如有争议，双方可通过协商解决，若无法协商，可通过法律途径解决。在商铺租借与出租过程中，遵守法律规定和注意事项是确保双方权益的关键。 结语 在办理房屋抵押贷款时，必须满足一系列条件，无论是银行还是其他金融机构，要求都相同。这些具体要求包括：借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；必须有稳定的收入来源和能力按时偿还贷款本息；愿意提供可被贷款人认可的房产抵押；房产共有人同意借款和担保，并愿意承担法律责任；抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，且没有其他抵押情况。在商铺租借与出租过程中，遵守法律规定和注意事项是确保双方权益的关键。租借人和出租人应遵守相关法律法规，明确合同条款、租金、商铺维护等事项。双方还需明确商铺用途、申请许可证件等要求。如有争议，可通过协商解决或通过法律途径解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押， (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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