| 问题 | 管道破裂导致房屋漏水，谁来承担责任？ |
| 释义 | 租房水管爆裂维修责任分配：如果承租人使用不当导致，由承租人负责维修；如果承租人无过错且合同未约定，由出租人负责维修。根据民法典规定，出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，未履行维修义务时，承租人可自行维修费用由出租人承担。承租人过错导致维修的，出租人不承担维修义务。 法律分析 出租屋水管爆裂，如果是因承租人使用不当造成的，那么一般由承租人负责，出租人不承担维修义务。如果承租人对此并不存在过错，在租房合同没有特别约定的情形下，由出租人负责维修。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 管道破裂导致房屋漏水，如何判断责任归属？ 在判断管道破裂导致房屋漏水责任归属时，需要综合考虑多个因素。首先，需要检查管道是否正常维护和安装，是否存在设计、施工或材料缺陷。其次，需要确定是否存在第三方破坏管道的行为，比如施工人员的疏忽或故意损坏。还需考虑房主是否有定期检查管道的义务，以及是否存在房主自身的过失。最后，需要参考相关法律法规和合同约定，以确定责任分配的依据。综上所述，判断责任归属需要综合考虑各方的行为和责任，以及法律规定和合同约定的依据。 结语 综上所述，对于出租屋水管爆裂导致的责任归属问题，需要综合考虑多个因素，包括管道维护情况、第三方行为、房主义务和法律规定等。在没有特别约定的情况下，根据《民法典》相关规定，如果是承租人使用不当导致的，一般由承租人负责维修；如果承租人无过错，则由出租人承担维修责任。判断责任归属需要综合考虑各方的行为和责任，以及法律规定和合同约定的依据。 法律依据 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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