| 释义 |
法律主观：
我们知道不动产证的作用是很大的，而现实生活中很多人想办理不动产证但是又不知道如何办理，导致他们很苦恼。一、办理不动产证的流程首先，我们需要知道房地产证书可以委托给开发商或亲自办理。一般来说，开发人员将被委托处理它。我们只需要准备所需的材料。第一步:开发商进行初始登记初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记，期限大约为20-60天。也就是说，购房者可以在房产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记，或者直接咨询开发商。第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》初始登记确认后，第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表，需要开发商签字。第三步：取映射图(表)购房者可以向开发商申请测绘表格，并向相关部门申请房屋面积测绘。这一步也非常重要。这是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在产权证上。第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收取，买家支付这两项费用的发票必须妥善保管。第五步：为领证准备材料买家需要准备获得产权证所需的材料，如购买合同、购买发票、房屋结算文件、契税发票等。第六步：在规定的时间内领取不动产权证买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门，在规定时间内申请房地产权证，并在规定时间内领取房地产权证。还需要缴纳印花税和财产登记费、手续费等。二、不动产证和房产证的区别1、名称不同：不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。2、监制机关不同：监制房产证的单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部。3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。三、不动产证相关问题的答疑网友提问：前几年和我老公买了一套房子，之后还买了一辆车，前天一个同事和我说可以办不动产证，昨天晚上就跟老公商量了一下，准备去办个不动产证，我想请问一下办理不动产证费用多少？律师回复：规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。网友提问：安置房不动产证和商品房不动产证有区别吗？律师回复：可能会在使用期限抵押情况部分有区别。大家以后办理不动产证就可以按照上述的流程去办理，能够快速将不动产权证拿到手。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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