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问题 拒绝交房后怎么处理
释义
    起诉卖家 如果购房者不是通过中介购买二手房,或者只是约定了中介的撮合义务,没有约定中介必须保证房屋交付,那么如果二手房卖家不交房的话,购房者有权起诉卖家履行合同(即要求其交房),并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。
    起诉卖家和中介 如果买家是通过二手房中介购买的房屋,而且在中介合同里约定,中介必须保证二手房房屋能够顺利交房,那么二手房中介就必须承担该责任。在二手房卖家不交房的情况下,买家不仅可以起诉卖家要求履行合同和赔偿损失,也可以起诉二手房中介。
    1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。 针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
    2、求助于消费者协会商品房购销产生争议。 解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
    3、向政府主管部门申请申请调解处理。 针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
    逾期期限超过约定期限的,可选择:
    (1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;
    (2)解除合同的,买受人应当支付违约金;
    【法律依据】
    《民法典》
    第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2024/12/26 2:14:36