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问题	商品房有增值税吗
释义	法律主观： 1、个人所得税　　支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证 ( 契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、契税支付方：买方。征收标准： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
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法律主观：