| 问题 | 施工合同属于什么合同类型 |
| 释义 | 施工合同是属于承揽合同的一种，它是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在性质上，它是以完成特定工作任务为目的的合同，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计以及施工成果。 一、工程验收完成后什么时候结算 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。那么工程验收完成后什么时候结算呢?建设工程竣工后28天内做结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。 二、无限制公民的公共建筑承包合同是否有效 所谓合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。根据相关法律规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、。因为建设工程合同的标的一般规模大，技术要求较高，为保证工程质量，建设工程合同的承包人必须是具有相应资质的法人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须有承包人自行完成。另外，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程直接以分包的名义分别转包给第三人。所以公民之间的建设工程合同，因为一方不具有相应的资质而无效。 三、交工验收与竣工验收的区别 交工验收与竣工验收的区别如下： 1、性质不同。前者检查施工方是否履行合同条约，评价工程质量是否符合标准，而后者是工程完成后，对项目质量进行验收； 2、主体不同。前者是工程项目管理内部行为，而后者是政府机构管理行为； 3、时间不同。前者是在施工前进行，而后者在施工完成后进行。 一、工程交工验收应具备的条件： 1、工程已按施工合同和设计文件的要求建成，具有独立使用价值； 2、按相关要求编制完成竣工文件； 3、设计、施工、监理等单位已准备好总结报告材料。 二、竣工验收程序流程如下： 1、施工完成后提交验收申请，填报申请表； 2、内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料； 3、预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查； 4、正式验收。施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收； 5、验收资料的审查和评定。将工程质量检验结果和有关资料上交与政府质监部门及有关主管部门； 6、验收资料会签或报告。检验完后，质检组人员向有关单位进行汇报； 7、验收资料备案。审核通过后，将验收资料放入档案处进行备案。 综上所述，交工验收是检查工程合同的执行情况，对工程质量以及项目进度、完成度进行评价，一般由进行工程项目的法人机构进行。而竣工验收则是由负责的政府建设管理部门进行，综合评价工程的建设成果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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