| 问题 | 装修工期受到拖延我该如何办才好 |
| 释义 | 张先生问：我家正在装修房屋，请来的某装潢公司所干的活儿与其广告中的宣传差距很大，如因装修质量不到位产生分歧，原先预定40天内完工，现已60多天过去了，还未收工，我现在不知该怎么办才好？ 市消保委家庭装潢专业办公室负责人曹宝发认为，张先生所遇到的问题是比较常见的，在所处理的装潢投诉中，一般有两种原因造成装修工期延长，一是因装修质量问题引起，造成返工或经济上纠葛，你不给钱我无法做下道活；二是因材料供应未按合同要求，产生争议，双方僵持着。 遇到这些问题，建议双方心平气和地坐下来，从好的愿望出发进行协商，如无法解决，可请消保委出面进行调解，双方若能本着理解和适当让步的态度出发，一般都能消除隔阂，妥善解决的。 装修工期受到拖延我该如何办才好 一、房屋装修合同注意事项 房屋装修合同注意事项之工期约定；许多的装修公司为了保险，将会把工期约延迟十多天，那么如果你急需入住，将其在签订时与设计商榷此条款。 房屋装修合同注意事项之付款方式：一般情况下，装修合同中约定首付为60％，木工验收合格之后交纳35％，完工后再交纳5％，以这样的付款形式，工期过了一半左右，已向装饰公司交了95％左右的费用了，后期如出现问题，就很难在钱上制约其装饰公司，所以，在房屋装修合同中，建议将首付压到30％，中期交纳30％。 房屋装修合同注意事项之工期约定；许多的装修公司为了保险，将会把工期约延迟十多天，那么如果你急需入住，将其在签订时与设计商榷此条款。 房屋装修合同注意事项之付款方式：一般情况下，装修合同中约定首付为60％，木工验收合格之后交纳35％，完工后再交纳5％，以这样的付款形式，工期过了一半左右，已向装饰公司交了95％左右的费用了，后期如出现问题，就很难在钱上制约其装饰公司，所以，在房屋装修合同中，建议将首付压到30％，中期交纳30％。 二、签订装修施工合同注意事项 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。 5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。 11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 |
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