| 问题 | 政府物业办的职责是什么 |
| 释义 | 一、政府物业办的职责是什么 1.会同房管、建设、规划等有关部门科学划定社区物业管理区域; 2.组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会 3.指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组建业主委员会并实施物业管理; 4.对已成立业主委员会的物业管理区域进行指导和管理，保障业主委员会的正常运转及业主自治作用的发挥 5.对辖区物业管理工作进行监督检_和考评，协助公安等部门加强对社区物业保安工作的监督检_ 二、物业办的服务 1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。 三、物业服务企业具体的责任主要有： 物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。 四、物业办工作职责 1、负责组织、指导全镇理论学习、理论宣传工作。____________________________________ 2、负责规划本镇统战工作工作_________________ 3、负责规划本镇民族宗教____________________4、负责规划本镇团委工作，认真执行党团组织的各项指示和决议；了解和反映团员青年的思想、要求，维护他们的权益，开展各种文体娱乐活动。5、负责规划本镇政协工作。________________ 6、负责全镇对外宣传工作的总规划，组织协调、指导和管理全镇的宣传报道。 7、负责全镇重点党报党刊征订发行工作。___ 8、完成镇党委、镇政府交办的其它任务。_ 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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