| 问题 | 如何避免二手房交易风险 |
| 释义 | 避免二手房风险需注意：房屋权属是否明确；双方身份证明真实有效；房屋质量合格（查验住宅质保书、使用说明、验收备案表，核实实测面积，与合同对比，索要管线图）；中介是否存在暗箱操作。 法律分析 避免二手房交易风险有以下注意事项： 1. 确认房屋产权是否明确； 2. 检查买卖双方身份证明的真实有效性； 3. 核实房屋质量是否合格，包括查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，以及核实房屋实际面积并与合同进行核实，索取管线分布竣工图； 4. 注意中介公司是否存在暗箱操作。 法律依据 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答 |
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