| 问题 | 房子可以过户给亲属吗？ |
| 释义 | 直系亲属房产过户可通过赠与、买卖和继承办理。需携带材料到当地房屋产权登记部门办理过户手续，缴纳费用，将房产过户到亲属名下。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条，取得土地使用权需申请登记，建成房屋需凭土地使用权证书申请登记，房产转让或变更需申请登记并变更土地使用权证书。法律另有规定按照相关法律办理。 法律分析 直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 拓展延伸 房屋所有权能否转让给亲属？ 根据相关法律规定，房屋所有权是可以转让给亲属的。在房屋过户过程中，可以将房屋的所有权合法地转移给亲属，如父母、子女、配偶等直系亲属。转让房屋所有权需要符合一定的法律程序，包括办理相关过户手续、缴纳相应的税费等。在过户过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保转让过程合法合规。此外，不同地区的法律规定可能会有所不同，因此在进行房屋过户前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保操作的合法性和有效性。 结语 根据相关法律规定，直系亲属房产过户可以通过赠与、买卖和继承等方式办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理过户手续，缴纳费用，将房屋产权过户到亲属名下即可。在过户过程中，请遵守相关法律法规，确保操作合法合规。如有疑问，请咨询专业律师或相关部门，以确保操作的合法性和有效性。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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