| 问题 | 仓储租赁合同承租人应承担什么义务 |
| 释义 | 仓库租赁合同承租人应承担的义务如下： 1、承租人有合理使用、善意保管仓库的义务； 2、承租人交付租金的义务； 3、承租人不经出租人的同意，不得私自将仓库转租他人。 一、违约租房合同终止条件是什么 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 2、承租人不支付或者延迟支付租金的，经催告后在合理的期限内仍不支付的，出租人可以解除合同； 3、承租人未按合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权解除合同等。 二、厂房合同房东违约该怎么办 1、出租人的违约责任：未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、承租人的违约责任：未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。 三、房东锁门期间承担租金有哪些情况 房东锁门期间承担租金有如下情况： 1、出租人因承租人未按时支付租金而锁门的，双方都有过错，双方应分担租金。在房屋租赁合同关系中，双方应严格按照合同履行义务； 2、承租人拒绝向出租人支付租金，导致合同目的无法实现，属于违约。出租人有权要求终止租赁合同，并要求承租人支付所欠的房屋租金； 3、纠纷发生后，出租人可以依法行使权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下； 4、采取过激手段，擅自锁上门外门，违反了出租人向承租人交付房屋并保持房屋可用状态的合同义务。因此，锁门后的租金损失双方都有过错，应按照公平原则由双方分摊。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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