| 问题 | 回迁楼再次拆迁补偿吗 |
| 释义 | 回迁房拆迁需走正常补偿程序，补偿标准因地而异。补偿包括重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋价值不低于周边商品房。回迁房与商品房一样，有房产证可上市交易。征收决定需给予被征收人房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿，市县政府应制定补助和奖励办法。 法律分析 1、回迁房拆迁有补偿，回迁房再次遇到拆迁，走正常的拆迁补偿程序，不过，由于每个地方的政策不同，补偿标准也是有差异的。要正常进行补偿，房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋的价值不得低于周边是商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 回迁楼再次拆迁：新政策下的补偿调整 根据最新的政策，对于回迁楼再次拆迁的情况，补偿政策进行了调整。根据新政策规定，对于被再次拆迁的回迁楼，政府将提供更加优厚的补偿措施。这包括但不限于货币补偿、安置补助、过渡期租金补贴等。此外，新政策还注重保障被拆迁居民的合法权益，提供法律援助和咨询服务，确保补偿过程的公正性和透明度。针对具体情况，被拆迁居民可向相关部门咨询并提出申诉。新政策的出台旨在进一步保护被拆迁居民的权益，确保拆迁过程的合法合规性，并为他们提供更好的补偿和安置条件。 结语 根据最新的政策，对于回迁楼再次拆迁的情况，政府将提供更加优厚的补偿措施，包括货币补偿、安置补助、过渡期租金补贴等。同时，政府注重保障被拆迁居民的合法权益，提供法律援助和咨询服务，确保补偿过程的公正性和透明度。被拆迁居民可向相关部门咨询并提出申诉，以确保拆迁过程的合法合规性，并为他们提供更好的补偿和安置条件。新政策的出台旨在进一步保护被拆迁居民的权益。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 |
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