| 问题 | 房产税发票丢了可以补开吗 |
| 释义 | 房产税发票丢了可以补开。 购房发票丢了可以想办法补救，具体方法如下： 1、寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开个证明，只要开发最终能够给开具全额发票，就不影响办理产权证等其他事项，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。如果开发商不给开，在寻求其他途径； 2、起诉。如果能证明已经把全款都支付给开发商，证明已按合同约定履行合同，可以起诉要求开发商履行自己的义务，包括开具全款发票及房产证； 3、带着相关证件补办。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的； 4、申请补发。带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份证明，之后到当地税务部门申请补发或委托开发商补办。没有购房票据将导致办房产证受阻且不能提取公积金。 房屋发票用途如下： 1、用于办房产证 如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。 2、用于提取公积金 购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。 3、用于办理落户 买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。 4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税 对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。 而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。 综上所述， 房屋契税发票是契税的缴税凭证，在办理产权证时需要提供契税发票才可以办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。 单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。 发票的管理办法由国务院规定。 |
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