| 问题 | 武汉二手房贷款担保流程 |
| 释义 | 流程如下： 1、去银行征信调查（去人民银行查买方的征信的情况的）； 2、对房屋产权调查（调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的； 4、其实房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的； 5、向银行发放了贷款到卖方的账户的； 6、其双方共同去做物业的交割的了（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、要向卖方支付尾款。 法律咨询： 在武汉贷款买二手房，办理贷款的条件是什么？ 律师：个人二手房贷款需要满足以下条件 1、借款人有正当的职业和稳定的收入来源，个人信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力； 2、借款人是在武汉购买的二手房，也就是说购的二手房需要是借款人现居住地或工作、经商地； 3、已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 一、二手房贷款新政策 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体的政策要根据当地情况确定。 |
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