| 问题 | 租赁权和抵押权冲突时应该如何处理？ |
| 释义 | 租赁权与抵押权发生冲突时原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。若是租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。因为租赁权可以对抗抵押权。 抵押权与租赁权的冲突有哪些 、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。 如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出租人应该承担损害赔偿责任；如果已告知的，则由承租人自己承担。 、先设定租赁权再设定抵押权 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。原租赁合同对抵押房地产新的受让人依然是有约束力的。 在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。 留置权与抵押权、质权冲突时效力是最高的吗 留置权与抵押权、质权冲突时效力最高。同一动产上设立抵押权、质权又被留置的，留置权人优先受偿。留置权优先于质押权和抵押权，有效的质权优先于未登记的抵押权，未登记的抵押权优先于无效的质权。 补充协议与原合同冲突时怎么处理 补充协议与原合同冲突时以补充协议为准。补充协议是在合同生效后，当事人对没有约定或者约定不明确的事项而达成的协议。补充协议是对原合同内容的补充，具有优先性。 合同内容与法律相冲突怎么办 合同中的条款和法律中的规定有冲突的解决方法： 、合同的约定不能违背法律法规的禁止性规定; 、如果合同中有违法之处的，那么违法部分的条款无效，其他条款仍然有效; 、如果合同双方有争议，可诉诸人民法院解决。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： 合同内容与法律相冲突怎么办 合同内容与法律相冲突，当事人可以向法院或仲裁机构申请确认相应合同条款无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律法规的强制性规定，所以当事人在签订合同时要保证合同内容不违法违规，违反法律的合同条款属于无效条款。 该内容由 谢露律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。