| 问题 | 房产证上可以添加名字吗？ |
| 释义 | 房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证上可以加名字的方式有房产权赠予、房屋买卖和析产登记。如果房产没有抵押贷款，可以在不动产登记中心进行加名登记，办理流程包括申请、受理、审核和登薄等环节，通常在30个工作日内办结。 法律分析 一、什么是房产证 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 二、房产证上是否可以加名字 房产证上能加名字。 房产证上加名字的三种方式： 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。 三、房产证加名字流程 大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。 如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。 结语 房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，具备占有、使用、收益和处分的权利。房产证可包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在房产证上可以加名字，包括房产权赠予、房屋买卖和析产登记三种方式。要在房产证上加名字，需确保无抵押贷款或房贷尚未结清。可前往不动产登记中心进行加名登记，办理流程包括申请、受理、审核、登薄等环节，通常在30个工作日内完成。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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