| 释义 |
一、房屋合同违约金怎么赔
1、房屋合同违约金赔偿如下：
1、如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任；
2、因一方当事人违约致使另一方订立合同不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等；
3、在认定和计算可得利益损失，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、合同违约的起诉流程是什么
1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；
2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了；
3、立案后法院审理。
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