| 问题 | 国有土地上的房屋没有房产证怎么评估?？ |
| 释义 | 法律分析： 没有房产证的房子也可以进行评估。 一、没有房产证，房屋的现行市场价值可能会受到影响，正常情况下，会低于有房产证的房屋价值。 二、没有房产证，委托人也要提供相关证明资料。 1、要证明房屋产权的合法性，比如购房合同、购房发票等，能够证明房屋合法取得的各种证明资料； 2、要证明委托人身份的合规性，要提供委托人的身份证明资料，比如身份证、户口本等，评估人员需要核实委托人与房屋产权的取得人是否具有相关性，以证明委托方是否具有合法的委托身份。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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