| 问题 | 房屋装修后验收注意事项房屋装修的原则 |
| 释义 | 一、房屋装修后验收应注意哪些事项 房屋装修后验收注意事项有： 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水／污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会＂偷＂这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 二、房屋装修的原则 1、家庭装修最好采用“清包”的方式，即包工不包料，这里头讲究不小。尽管采用这种方式，主人会累些，但材料质量和价格易于把握。现在建材市场比比皆是，这家价格谈不拢，可到另一家，甚至还可直接到厂家。采用这种方式，价格绝对要比“全包”的优惠。但有很重要的一条，就是事先一定要对市场进行一番调查，做到心中基本有数。一旦需要，即可准确无误到那里购买。 2、装修期间要有人不断督查。采用“清包”，一定要有自己的人在现场监看。一是临时需要什么小材料，立即就可去买，不耽误工人施工；二是帮助装修队当个助手，协助清理垃圾，帮助打扫卫生；三是假如装修中有什么问题和建议，可及时提出并加以改进（当然，前提是主人要合理调节工作和家庭的关系）。若自己难以抽出身来，也要花钱雇人监理。 |
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