| 问题 | 转租合同没有经过房东合同有效吗 |
| 释义 | 未经房东同意转租的合同是否有效。 我国民法典规定：承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 转租要叫房东签合同吗 转租合同是不一定需要房东签名。 如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。 如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字;否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租房屋需要房东在转租合同上签字吗 承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。 房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租人转租房屋的，一般经过出租人即房东同意即可，不需要房东签字。当然，如果房东与承租人另有约定的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 该内容由 毕日东律师 和 律说律答 共创回答 |
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